不動産を確かな目で鑑定評価

不動産鑑定士は依頼人からの様々なニーズ（売買・交換・担保・贈与）に応じて、土地や建物の価値を判定・評価します。

不動産の売買を行ったり、不動産を担保にしてお金を借りたり、ビルやマンションの家賃を決めたりする際に、不動産の公正な価格を決めることが必要となり、そうした時に不動産を鑑定して正しく評価する事は大変重要な業務です。

不動産鑑定評価基準に基づいて、総合的に判断し、適正な価格を求め、経過と結果を「不動産鑑定評価書」に取りまとめ、依頼者に説明と報告をし、必要に応じて不動産利用のコンサルティング等も行います。不動産の価値は時代や社会情勢とともに変化しますし、土地に付随する借地権・借家権、地上権などの複雑な権利関係、地代・家賃などの経済価値が絡み合っています。

不動産鑑定士は専門知識を駆使して、不動産の適正な価格形成に寄与するという社会的役割を担っています。